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小说阅读网 -> 都市言情 -> 重生之2006

正文 第一千三百零四章 坚持己见

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    家门前,陆有成热情无比的往后备箱塞着土特产,那是给林森一家准备的。

    陈蓉和吕穆站在一旁,说着一些体己话,大致上是结成亲家了,以后多走动。

    林素规规矩矩的站在一旁,恬淡安静。

    陈蓉偶尔看上一眼,都是打心眼里满意。

    任谁有这么个儿媳妇,想必也会如她这般吧!

    当然,陈蓉还是有一些意见的,对于儿媳妇的不安分,她是觉得不太妥当。

    只不过在林素其他更优秀的方面遮掩下,这么一丁点缺点,她就直接忽略了。

    陆恒陪着林森站在草坪外,二人低声商讨着有关二环的地产开发项目。

    这也是林森会在订婚仪式之后,主动在陆恒家停留一晚的主要目的。

    “森柳公馆的项目进度你了解吗?”

    呼吸着新鲜的清晨空气,唇齿间还残留着不远处湖面传来的水汽,林森精神气挺好的。

    陆恒摩挲着下巴,说道:“通过项目组那边传过来的文件,项目进度我还是了解一点。现在进行的高层住宅建设已经进行一半了吧!”

    林森点了点头,那张被岁月磨砺过,仅剩几分英俊痕迹的脸挤出一丝笑容。

    “按照规划,先进行三栋高层住宅开发项目,以此收拢资金。然后再针对性的进行联排别墅、花园洋房以及独栋别墅计划。凭借三林地产的实力,再加上亿科和剑川两个公司的援助,三栋高层住宅开发进行得一切顺利。”

    林森话锋一转,沉声道:“不过在八月初,项目组的人就提出,同时开发三栋楼,资金压力太大。”

    “所以,就有人看着项目进行到一半,想要借此提前进行资金回收?”

    陆恒轻笑着说道,话语中对自己的推测,有着很大的信心。

    林森诧异的看了陆恒一眼,他倒是没想到,陆恒居然猜出来了。

    陆恒摆了摆手,“叔叔,不,爸........这一时之间改了口,还挺不习惯的。”

    林森也情不自禁笑了出来,“我也没想到你这么早就改口了,你小子怕是早就想叫我一声爸了吧!”

    陆恒低下头,有点不好意思,他私下里和林素相处,聊到对方父母的时候,还真是有事没事就叫咱爸咱妈。

    回归正题,陆恒正色道:“爸,你也别奇怪我为什么会猜到这个事情。项目资金预算部可是挂靠在战略部下,我作为该项目的首席战略官,根据资金推算出投资方的想法,并不足为奇。”

    林森若有所思,转而问道:“那你的意见呢?”

    陆恒缓缓摇头,“我觉得不妥,太着急了。”

    “你就不想听听他们开盘定价多少吗?”林森好奇的问道。

    陆恒撇撇嘴,一脸不以为然。

    “能有多少,会超过三万五吗?”

    “嘶!”

    林森手抖了一下,目瞪口呆的看着陆恒。

    “你可真敢想,现在那边房价普遍还在二万五左右,你这一口气就拔升到三万五去。”

    陆恒耸耸肩,“您这幅表情就说明他们的开盘定价绝对是低于三五万的,甚至在我看来三万到没有都是个问题,如果是这种定价的话,那我还是建议别预售了。嗯,作为该项目的首席战略官,我有必要否定项目部的这个策划。”

    林森苦笑着摇摇头,“这你倒是小看了项目部那群人,好歹也是和别墅群混搭的高层住宅,定价不会太低。项目部打算定价三万一,其实已经很高了,甚至能收回我们的部分成本。”

    陆恒眨了眨眼,眼中涌出笑意。

    项目部那些人,要说没远见也不见得,还是知道定高一点。

    不过,他们也的确小看了北京房价的涨势到底有多猛。

    陆恒还想多说什么,不过看着众人走了过来,他就先断了这个话题。

    “上车再说吧,我送你们去机场!”

    跟父母告别,陆恒带上林素,一起随着林森、吕穆上了车,他准备送二人去机场那里。

    至于之前参加陆恒林素订婚仪式的其他亲戚们,早已在昨日就陆续回去了。

    陆恒这边的亲戚大多是本地人,回去很方便。

    而林素那边的话,她母亲以及外婆这边都属于崇庆本地人,回去也快。

    至于林森的亲戚,说实话,到的并不多,以林海为首,就来了十余人。

    陆恒之前好奇的问了一番,林素说是老爸没怎么通知老家那边的人,免得麻烦,打算等以后结婚的时候,再把大家都喊来。

    陆恒当时心中暖了暖,知道这是自己岳父心疼他,没有喊太多人,免得陆恒这边招待不过来。

    在陈蓉陆有成的挥手拜别中,陆恒的车缓缓启动,沿着蜿蜒的别墅公路,逐渐驶入喧嚣的城市中。

    车内,一入车中,林森就迫不及待的拉上陆恒讨论起之前的事情。

    “那你觉得什么时候预售比较好?”

    知道这二人是在聊有关生意上的事情,吕穆和林素就没插嘴。

    林素眨巴着大眼睛,兴趣颇浓的看着两个男人,重点尤其在自己老公身上。

    陆恒想了想,郑重的说道:“我觉得完全不用预售,到时候直接开盘售卖新房就行。”

    林森诧异无比,“可这样迟迟收不回资金,我们后续项目并不好启动啊!”

    陆恒没说话,他给出了自己的意见,也就算尽到了自己的责任,至于听不听,就要看林森的想法了。

    见状,林森皱着眉头陷入了沉思。

    陆恒的意思其实很明显,他十分看好房价的上涨趋势,甚至觉得与其早一年收回资金,不如多等一年。

    其中上涨的数额,会大于收回资金进行再投资所创造的额外收益。

    只是,在林森等一众三林高层看来,房价如今的涨幅已经达到最大化了。

    难道还能毫无节制的再涨下去?

    一时间,两人才开始的谈话,就陷入了僵局。

    “唉........”

    陆恒长长的叹了口气,觉得自己还是多说两句吧,毕竟是自己岳丈,总不能看着他到时候后悔莫及。

    “再等一等吧,根据接下来四个月的房价波动,再决定预售和直接开售两种策划的选择。”

    皱成川字的眉头稍稍松了一下,林森点头道:“也行,拿四个月的时间再观察观察,若真的呈现涨势,预售放缓到明年中旬,也未尝不可。”

    陆恒迟疑道:“还是想通过预售收回资金吗?我觉得这四个月观察好了,然后就静待12年项目竣工,直接开盘销售,相信到时候会给你们一个惊喜的。”

    “陆恒,你真的这么看好北京的房价吗?据你穆姨这边的消息,国家马上就会进行房价调控,可能情况并不如你想象中那么乐观。”

    吕穆在旁轻轻点头,国家调控房价的消息是早就传出来的,她可以确保消息的真实性。

    “我妈这边啊.......”陆恒念叨了一句。

    听他这般自来熟,林素忍不住就笑了出来。

    吕穆和林森对视一眼,也不由轻笑。

    林森咳嗽了一下,也微笑说道:“对,你妈这边有朋友在中央任重要职位,消息来源绝对可靠。”

    然而这话到陆恒耳中,陆恒也不过是不屑一笑。

    国家调控房价?还是北京的房价?

    若是说调控的崇庆房价,说不定陆恒还真信了。

    至于北京房价受到调控,稳定无比的持续下去,那可真是一个笑话。

    见到陆恒的不屑笑容,林森心里嘎登了一下,看样子,自己这女婿还是坚持自己的看法啊!

    陆恒是个心里有主意的人,这个评价是很早之前吕穆就对自己说过的,林森一直以来也这般认为。

    只是今日遇上了利益攸关的事情,陆恒这种水泼不进的性格,还真让他难办。

    “陆恒你要知道,如果不快速收回资金,那后续项目的开发,就只能搁浅到两年后。我的三林地产公司虽然经过亿科和剑川注入资金后,有了不俗的实力,但其实并没有想象中的强。资金全套牢在前期工程上,后续的损失,将会无可估量。”

    陆恒眼皮抬了抬,“这方面资金收不回,就不能从其他渠道补足资金缺口吗?”

    “呃,这.......”
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