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小说阅读网 -> 都市言情 -> 重生之2006

正文 第八百三十九章 送我一套北京的房子

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    当然陆恒不是笑陆剑川的迷糊,也不是笑顾援朝的褒奖。本文由 。。 首发

    只是纯粹为那一句川渝地区的方言“瓜娃子”发笑。

    陆剑川也知道陆恒因何而笑,只好无奈的耸了耸肩膀。

    “你继续说,别管我,现在我脑袋是有点浆糊。”

    陆恒难掩笑意的抿了抿嘴,摊手说道:“我跟你解释一下吧,其实说这么多,我也只是顺道给你分析一下房地产行业的前景而已。平常也没怎么跟人聊这些,今天就畅所欲言了。”

    的确,陆恒这话发自肺腑,他的见解和预测很多都和这些局里的人不一样。

    即使重生前因为层次有限,他接触到的东西档次不高。

    但是在重生以后,借助于他的专业,和善于思考的良好习惯,将现象和后面几年的结果,他可以联系在一起,然后寻因溯源,将一团糟的事情理清楚。

    这也是陆恒明明在重生前只是个汽车销售精英,但重生之后,短短三年就可以涉猎各大顶尖行业。

    他在一点一滴的汲取知识、信息,拓宽人脉圈子,组建自己的团队,并且高效率的整合统计,一步步的进行着自我蜕变!

    脑海里重新组织了一遍讯息,将之前打断的思路联系起来,陆恒复又开口。

    “银行信贷口子拓宽只是一个方面,各地本土政府的资金压力也得到很大缓冲。拥有了充裕资金的情况下,当地政府会大力兴建民用基础设施,诸如休闲广场、健身设施、高铁轻轨、公交线路,中小学校等等。而毗邻这些场所的地皮价格就会无形中上升,因为它所附带的价值升高。还有其他许多因素都会导致地皮价格升高,而顾叔先前说过,影响房地产行业地因素就钱、地,你觉得地皮价格升高,房价还不会涨吗?”

    “除开这个,我还可以为你解释一下为什么房产商贷款变多,可以修建地房子变多,房价为什么会便宜不下去的原因。”

    陆剑川眼睛一亮,很明显,后者才是陆恒要说的重点内容。

    陆恒无奈的看着他,随口问了个问题,“房价是怎么上去的?”

    陆剑川一愣,支吾着嘴,一时间竟然不知作何回答。

    啪!

    一巴掌拍到陆剑川大腿上,吓了陆剑川一大跳,正要发怒,却看到顾援朝恨铁不成钢地眼神。

    只好缩回头,自己估计永不了多久就会成为他的孙女婿,人家现在这是拿他当晚辈看待呢。

    “炒上去的啊!”

    顾援朝恨恨的说道,今天陆剑川这小子是怎么了,反应迟顿。一开始还好,怎么随着陆恒越说越多,脑子就越来越迷糊。

    相反,倒是陆恒却让他越发欣赏起来。

    如果不是知道陆恒如此尽心竭力只是为了帮助他的未来岳父,顾援朝都想把自己的孙女嫁给陆恒了,二者年龄相差也没多大嘛。

    陆剑川神情一怔,然后夸张的拍了一下自己大腿。

    “吗的,我真是笨到家了,房价还能怎么涨,就是炒啊!”

    陆恒笑着点点头,“确实如此,我国的房价除开各种外在因素,最主要的原因就是投身与房地产行业的商人在各种炒。有钱了,房子造多了,他们可不会便宜出售。而是控制房源,放缓出售速度,人为制造房源不足的假象,引起消费者追捧购买,以此引起跟风购房的浪潮。毕竟银行信贷的口子放宽不局限与门槛和数额,在还款时间上也会妥协,这给众多房产商减少了资金回拢的压力。”

    这话说得并不假,市场上随处可见,某地炒房团可是哪个地方房子有升值潜力,就蜂拥而至。

    又或者某临近地铁的新小区开盘,开发商疯狂鼓吹房源不足,数量有限,先到先得。

    要是来得晚了,来吧,就只剩下几套房了,你们几个客户抽签抓阄决定。

    然而事实上呢?

    当然这些现实例子不用讨论,作为开发商之一,陆剑川比谁都清楚里面的手段有多少。

    陆剑川回过神来,吁了口气,摇摇头,佩服至极的看着陆恒。

    实在是没想到,陆恒居然能从一个金融危机上,分析出他们这一行的前景,就连许多当事人都懵懂无知呢。

    一个个的还以为美国次贷危机,会造成连锁影响,把中国房地产行业也拖下水。

    然而结果却是正好相反,反而刺激了中国的地产行业。

    三林地产那些小股东就是例子,暂时性的盈利不好,就让他们摇摆不定,甚至在人为鼓动下,抛弃三林公司。

    陆恒喝了一口水,之前说了那么多,他也口渴了。

    润了润喉咙,眼珠转动,陆恒趁热打铁将自己的要求说了出来。

    “说了这么多,我的意思很简单,你现在收购三林的部分股份,接下来我再让我的岳父帮助你们进军北京的房地产开发市场,是一件稳赚不赔的事情。所谓的风险,所谓的亏本并不存在,这点还请你们放心。”

    “那你觉得我们该给你怎样的条件?”陆剑川问道。

    陆恒沉吟一会儿,让陆剑川有个时间缓冲,做好心理准备。

    一分钟后,他才缓缓说道:“在原来基础上涨一倍,我要百分之十!先不要急着否决,还有后续条件,所谓的副总裁职位,我并不需要,所以年薪也可以省了。同时,我也不插手公司的任何管理,一切决定你们自己决定即可。至于三林那边,也请放心,我陆恒说到做到,如果帮助我岳父度过难关,他会尽力帮剑川房产开发公司在北京立足。”

    说完之后,陆恒就松懈了身子,靠在沙发上,捧着茶杯有一口没一口的抿着茶水。

    条件抛出来了,而且明显是陆恒有备而来,一副毋庸置疑的模样。

    如果再讨价还价,说不定陆恒会甩门而去。

    但是很显然,这与陆剑川一开始的计划不符合,所以在他脸上出现了矛盾的神情。

    “咳咳,陆恒,能不能给我们一点时间,让我俩商讨一下,毕竟不是一件小事。不多,半个小时左右,是同意还是拒绝,一定会给你一个答复!”

    到底还是顾援朝人老性稳,一句话就让陆剑川矛盾的心态消失了不少。

    陆恒耸耸肩,站起来往外走。

    “我希望是同意,以后想着陆剑川

    送我一套北京的房子呢,是他自己建的那种!”
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