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小说阅读网 -> 都市言情 -> 重生之2006

正文 第八百三十八章 瓜娃子一个

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    陆剑川理所当然的答道:“如果是我公司开发房产项目,主要的资金来源是银行,这也是百分之九十九以上房地产商会采用的资金来源。毕竟像皇华林溪那种,我们几个朋友合作开发,只能算小打小闹,每个人丢点钱进去就行了。”

    “对,就是银行!”

    陆恒打了个响指,对陆剑川的回答早有所料。

    “可是这跟房地产行业的前景有什么关系?”陆剑川不解,疑惑的看着陆恒,“而且这也跟你我合作,乃至我收购三林股份的关系不大吧!”

    陆恒微微一笑,“怎么没有关系呢?银行这一方如果态度发生变化,会在方方面面影响到百姓生活相关的行业。你我所从事的行业,都是跟衣食住行分割不开的,受银行的影响很大。不知道你最近有没有关注各大银行的政策变动没?”

    陆剑川摇了摇头,眉头死死的皱在一块儿,很明显他没有转过弯来。

    或许是陆恒的那个响指打得声音略大,又或许是见到陆剑川在谈判的过程中逐渐丧失主导地位,甚至主客颠倒,节节败退,一直安静看书的顾援朝放下了报纸。

    咳嗽一声,顾援朝吸引过两人注意力后,缓缓开口。

    “剑川最近没有什么大项目启动,所以不太清楚各大银行的动向。不过我投资的几家地产公司有项目启动,与银行接触次数很多,所以可能清楚一点。他们的口子放宽了!”

    陆剑川惊讶的看着顾援朝,他十分明白“口子放宽了”意味着什么。

    “顾叔你的意思是?”

    顾援朝瞥了一眼一旁笑眯眯的陆恒,心下惊异的同时,语气却十分平静的说道:“制约房地产行业的因素并不多,钱是一个,土地价格是一个。银行口子放宽了,贷款难度降低,贷款数额变大,这就直接解决了房地产商资金不足的难题。换句话说,以你的公司举例子,平常你的公司能够贷款启动的项目,可能只能启动两到三个,但以现在银行的政策来说,起码可以支撑你启动四个以上的规模!”

    “这不可能吧!”

    陆剑川张大了嘴,不可置信的说道,但是当他目光落到平静的顾援朝,以及一副早已知晓表情的陆恒身上,却是不得不信。

    噎了口唾沫,陆剑川还是有些难以置信的问道:“为什么会出现这种情况,最近国家政府好像没有出台什么大的政策啊?”

    怪不得陆剑川如此失态,实在是中国各大银行的各种变动,几乎都是与国家息息相关的。

    譬如民营企业房贷,利息高低,贷款资质审核等等。

    如果国家方面或者中国银行没有风向标放出来,所有银行都不敢有出格的举动。

    毕竟中国最大的银行就是中国银行,行长可是副省部级,中央高层的存在,与政府直接挂钩!

    顾援朝撇眼看向陆恒,带着些许期待的说道:“我也不太清楚造成银行政策变化的原因,或许陆恒能够为我俩解惑一番。”

    看着二人的目光,陆恒笑容更甚。

    敲了敲桌子,陆恒笑着说道:“原因,其实很简单!目前国家遇到的最大危机是什么,大家都清楚,无非就是席卷全球的金融危机。这场金融危机既然号称波及全球,美国甚至陷入经济萧条的状况,可见其影响之大。中国看似稳坐高台,居安不动,但其实经济也受到了严重影响。

    一直以来,中国的经济发展速度冠绝全球,政府是不可能让这种发展势头受到太大遏制的。为了挽救经济,势必会做出国家层面的宏观调控。”

    陆剑川咽了咽唾沫,还是不太明白这里头的关系。

    顾援朝倒是人老成精,意识到了什么,但是还是有一层窗户纸在那里,让他心中不是那么亮堂。

    “如何挽救经济,让全国经济保持告诉发展的势头呢?方法很简单,刺激消费而已,因为消费是刺激经济活动的主要手段。但是消费是要用钱的,钱从哪里来?或许你们不太清楚,但是像我们这些学经济、金融专业的都清楚,只有三个办法,一是加税,二是发债,三是印钱。

    首先,加税是不可能的,即使加税可以增加政府收入,但这绝对不是经济低蘼时期,一个英明的政府组织该做的,这无异于杀鸡取卵。导致普罗百姓加大负担,降低生活质量,那只有在战乱时期或者庸庸碌碌的政府组织才会这么办,很明显,我们国家的执政团队并不庸碌,反而很优秀!

    其次就是发债了,这个倒是不错的选择,不会制造通货膨胀。但是缺点也很明显,会造成利率上涨,既不利于企业融资,也会对人民币升值造成压力。

    那么最后,就只剩下一个选择了,印钱,大量的印钱!”

    陆恒用力挥了下手,狠狠的说道,听到这话的陆顾二人,可以感受到陆恒的语气之肯定,那是一种对自己猜测持有的百分百信心!

    与此同时,心中的答案也快要呼之欲出。

    陆恒松了口气,摇摇头说道:“印了多少钱,我不知道,全中国绝大部分人也不可能知道。但那绝对是很多的一个数字,多到可以造成通货膨胀,以前一块五一碗的崇庆小面,或许以后要三块,五块,甚至十块!

    咳咳,这些我们倒是不用去考虑,国家在印钱之前肯定会考虑到带来的后果。我们要考虑的是印了那么多钱,要怎么用出去,变成老百姓手中的钱,变成市场上流通的货币,而不是国/民/党统治时期的关金券,恶性至极的通货膨胀,钱不值钱。那么现在,你们觉得,这些钱国家要怎么用出去呢?”

    印着陆恒看过来的目光,顾援朝豁然开朗。

    陆剑川更是脱口而出,“贷款!银行信贷!只有银行信贷可以轻易的将这些钱用出去,最后落到企业家,普通百姓手中!对了,就是这样,也只有这样才能解释为什么现在银行借钱那么容易,借到的钱才会比以前多。”

    陆恒又打了个响指,赞赏的说道,“对,就是这样!”

    顾援朝感慨的叹了口气,“你们这些大学生啊,真是啧啧,多读点书还是好的,换做我们这些没学过相关知识的人,哪里能从世界大事上,一点点的推理到与生活息息相关的事情上呢。”

    “顾叔说笑了,你们那个年代只是没有这么好的学习条件而已。”

    陆恒谦虚了一句,然后立马回归正题。

    “银行信贷的口子松开了,对于房地产行业的将带来多大影响,绝对可以预见!所以,不要以为前几年的房地产行业爆炸,房价就会回落,这只是普通人眼中看到的假象。接下来十年,房价将会迎来新一轮的爆炸式上涨!”

    陆剑川又有些迷糊了,尴尬的问道:“房产商钱多了,可以兴建的房产也变多,供应足够,老百姓手中的钱也变多,可以轻易购买房子,房价怎么会上涨呢?”

    只是话刚出口,他就发现顾援朝恨铁不成钢的瞪着他。

    “要不怎么说你是普通人,陆恒是天才呢,瓜娃子一个!”

    噗嗤,陆恒很不厚道的笑了。
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