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小说阅读网 -> 都市言情 -> 重生之2006

正文 第五百三十章 那是谁?

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    练习高尔夫练了大约一个多时,第一次玩这种球,陆恒还不太熟练,累得他手腕酸疼。

    特别是看着自己不停挥杆,却不能把面前那颗安静伫立的球击飞的感觉,让他最难受。

    好在最后练习时分,苏梓同意了让他开一次球。

    当然,结局是很惨烈的,距离远处那个球洞歪了太远太远。

    陆恒也不灰心,什么事情都不是一蹴而就的,慢慢来就好了。

    在南山会所精美的餐厅吃了一顿丰盛的午餐后,陆恒就坐在一旁和苏梓聊起天来了。

    只是聊了没多久,就被人找上门,要谈生意。

    看着面前这个愁眉苦脸的中年人,陆恒疑惑的看着他,身边的苏梓拿起帽子就起身。

    “你们谈!”

    待苏梓走远之后,男人开口自我介绍道:“陆总,自我介绍一下,鄙人骆雪东。主营食品加工生意,还另外有一条饮料生产线,本地市面上常见的玉山矿泉水就是我旗下的产品,这是我的名片!”

    陆恒接过骆雪东名片,看着上面骆氏企业董事长的名衔不由一笑,这是找到自己头上了。

    “骆董你好,很高兴认识你,既然你都叫出我的名字了,想必就不用我自我介绍了吧!”

    骆雪东故作爽朗的笑道:“当然,正是因为知道陆总的身家,我才找上陆总。只是没想到陆总竟然真的如此年轻,比起当年白手起家的我来,实在是胜过太多了。”

    陆恒轻笑一声,这摆低自己地位,抬举别人的动作明显得有些过分了啊!

    “都是明白人,骆董有话就直吧!”

    见陆恒如此直接,骆雪东也是顿了一下,随后才苦笑道:“想必先前陆总跟陆总,额,有怪了哈,就是跟陆剑川兄弟聊过关于我的情况。我现在企业处境有些不妙,急需大量的资金用来周转,该借的朋友也都借了,但还差五百万的缺口。所以想要用手中的一块地皮来补上这个缺口,不知道陆恒感不感兴趣。”

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    大概是怕陆恒受到陆剑川他们的影响,从而拒绝自己,骆雪东还不等陆恒话,又紧接着道:

    “这块地皮的面积足足有三万多平米,地势平坦,背靠风景秀丽的皇华山。如果用来开发成为高档住宅区,起码能有五六栋三十层左右的高层,住人也能达到近千户人,回报率绝对胜过这区区五百万。”

    话的同时,骆雪东还拿出了一份地图,更有几张实地拍摄的图片。

    看得出来,这块地方确实不错,那一整片地势平坦至极,在崇庆这个丘陵区域来,绝对少见。

    皇华山也算是崇庆一大著名旅游景了,许多人夏季避暑的时候都喜欢去山上的旅馆住。

    既然是谈生意,陆恒也不会显得太过敷衍,仔细的看了几眼。

    先前陆剑川给苏伦简单的过几句,骆雪东这块地皮确实面积大,如果用来开发住宅区是极好的选择。但其周遭的环境决定了他没有这个开发的前提。

    处于法兰区、巴水区中间,四周尽皆是农田、皇华山也只是一个缀而已。

    也正是如此,陆剑川这个资深的房地产开发商才会放弃这唾手可得的便宜。

    但是当陆恒亲自看到这幅地图的时候,却是脸色微变。

    前世不多的记忆让他知道,这一块地图上根本就没有这些大片大片的农田,那些森林也没有这么广阔的面积。

    他一直以为是处于皇华山南面那块地,但真正看上来,却是处在南面偏东的所在,甚至已经处于东面。

    在他印象中,这边的一整块都是一个极大的购物商圈,高档住宅区林立遍布。

    现在法兰区还没有万达广场,以后的万达地产入驻正是这块地方,万达广场也是那时候在这片地区上建造。

    贯穿整个商圈是地下的轻轨,一个枢纽公交车站,连接四面八方。

    而至于那些地方的房价,更是达到耸人听闻的两三万一平米,虽然还没有上海、北京某些地区的十几万一平这个地步,但仅跟崇庆现在五六千、七八千一平相比已经是一个巨大的鸿沟了。

    三万多平米的面积修建成高档住宅区,还是高层的,那么可以赚多少呢?

    按照大户型的分布,近千户居民,其售价也是十几二十亿吧!去除成本之后,那纯利润又将会是多少?最少也是按“亿”为单位计算的吧!

    那一瞬间,陆恒几乎觉得自己快要窒息了。

    或许某些人觉得上亿会是一个很简单的符号,但只有真正接触到这个阶层,才会知道那是多么的恐怖。

    现在陆恒拥有两辆百万级别的豪车,名下房产也有多处,还有两个不错的吸金公司,但其个人存款也不足千万。

    而如果以其财产市值折算后的财富计算,他的身家也许才堪堪摸到“亿”这个门槛。

    也正是这个门槛,以及他的年龄,陆剑川、陈潇、李响这些有钱有势的人才会高看他一眼。

    如果是换做任何一个年龄大他一倍的人拥有这些身家,陆剑川等人根本不会抬举他,只会无视。

    以现在的五百万换取一两年之后的十几亿,即使算上通货膨胀、货币贬值等因素,那也是赚的!

    绝对的赚!

    在这瞬间,陆恒心里就定下了最后的回答。

    但所谓的十几亿,那也只是未来的事情,至少对于目前的陆恒来,五百万可是一个足以要他半条命的数字。

    所以陆恒摇了摇头,装作很遗憾的表情,叹了口气。

    骆雪东焦虑的问道:“陆总有什么不满意的地方吗?是价格上,还是觉得地图看得不仔细,有需求的话,我可以带陆总去现场实地看一下。”

    陆恒难得的上了一支烟,将自己的情绪掩盖好。

    语气平淡,不带一丝波澜的道:“地的面积足够大,地势也不错,但就跟剑川哥得一样,附近环境太差了,没有便利的交通环境,也看不到什么升值的空间,实话这就显得鸡肋了。如果我想要这种地皮的话,我大可以去农村,一划拉就是一大片,价格估计也就几十万。”

    骆雪东急了,指了指地图上的两个红。

    “陆总你看哈,这里是法兰区,这边是巴水区,我这块地皮就是连接着两处的所在。以后政府肯定会想办法把这里打通的,崇庆就这么大,不可能把这块地方空置着,肯定会利用起来。所以升值潜力绝对会有,不定一不心就是几亿利润入账啊!”

    陆恒似笑非笑的看了看他,然后低下头在那张地图上看了看,指着另外一个绿道:“你得很有道理,但万一要是成为这处地方呢?”

    骆雪东探头看过去,脸色微变。

    陆恒所处的地方是位于潼南区与九龙区所在的一处区县,其历史跟现在骆雪东极力推荐的位于皇华山后面的地皮有些相似。

    也是属于两个区县的连接地带,也是被政府打通了,但其后续并没有骆雪东得这样有升值潜力。

    这里也建了一些楼房,一些加工厂,但其房价到现在也不过两三千一平方,实在不值一提。

    相比五百万的巨额投入,这种回报,实在是风险与收益不成比例。

    “还有,明明你跟陆剑川谈的价格是四百万,怎么到我这里就五百万了?觉得我年纪轻好糊弄吗?哼,要让我看,你这块地皮能有个一百万的价格出手就算不错了,五百万?骆董,你可要知道人心不足蛇吞象这句话啊!”

    陆恒冷哼一声,微带着气愤道。

    给一个大棒,还得给个甜枣,不然人就跑了。

    陆恒知道这个道理,骆雪东也按照他的剧本这样走了下去。

    听到陆恒后面一句话,骆雪东眼睛微微一亮,像是抓到了救命稻草一样,立即道:“陆总,这事我做得确实不地道,请你原谅。不过,听你的口气,是你有想法收购了?”

    陆恒耸耸肩膀,随意的道:“你也知道,像我们这些做汽车零售的,流动的资金量都还比较大,收益也是即实性的。所以手上有钱闲置着,暂时还没有找到什么好的投资项目。这不听陆剑川房地产不错嘛,所以有意向,你又恰好送上门,就想着囤块地皮压身,即实以后赚不了什么,也不会亏不是。”

    骆雪东连忙头,深有同感的道:“是啊,当初我也是这么个想法,才买了这地。现在企业遇到困难,也有个救命的东西。陆总看着年轻,但想得确实周到。只不过”

    到后面的时候,骆雪东脸上神情微动,在陆恒注视下,吐声道:“只不过这价格,确确实实不是陆总你的一百万就能解决的。我当初买的时候都花了两百七十万,现在好歹也过了两年,房地产也火了,我要个四百万不为过吧!”

    讨价还价,就在意向确立之后,是否能达成最后的成交,基本就在这一步是否能令双方满意了。

    起码和成精了的陆剑川相比,陆恒没有一口回绝,有了可以继续谈下去的基础。

    骆雪东脸色振奋,带上了一些喜意,眼珠子转动的时候,刚好看到几个年轻男女从餐厅里面走出来。

    对方为首的男子搂着一个女孩,也看到了他,对他挥手喊道:“爸!”

    骆雪东也高兴的回道:“诚善,你们先玩,我这儿有事。”

    被巨大的万年青盆栽挡住的陆恒透过绿色叶片缝隙看出去,当看到为首的那个年轻人时,嘴角不由抿上。

    有神的眼睛缓缓眯上,轻声问道:“骆董,那人是你儿子吗?”

    ps:慢慢来吧,累是心里累,太监肯定不会。未完待续。
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