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小说阅读网 -> 都市言情 -> 重生之2006

正文 第九十二章 讨价还价

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    ps:最近忙得晕头转向的,人都成傻子了

    黄秋园长得不圆,反而有点瘦得过分,若不是一身西装稍微衬了点身形出来,别人一看还觉得是骨头架子。

    “你是陆恒,陆先生?”黄秋园狐疑的看着陆恒,对于陆恒的年轻着实有点惊讶,甚至有些不相信。

    一个如此年轻的人想要买下他那套少说也要几十万的房子,似乎有些不太可能。

    陆恒点头,站起来跟黄秋园握了下手。

    “黄先生,你好,我就是陆恒,先坐下吧!喝点什么茶?”

    黄秋园指了指陆恒面前的茶杯说道:“还是苦陀茶吧,我也挺喜欢喝的。”

    陆恒笑了笑,让服务员直接上了一壶苦陀茶,免得待会续杯麻烦。

    “看样子,黄先生也是老苍首人了,一般人喝不惯这种苦茶的。”陆恒给黄秋园满上茶水,顺便给自己也续了半杯。

    黄秋园道了声谢,笑道:“嗯,是的,年轻时候就一直在苍首区打拼,那个时候每天下班来上这么一杯茶,清热解暑,好不畅快。倒是现在在市里混了这么些年,愈发的想念这种茶了。”

    “那可以,到时黄先生走的时候,我送你几斤茶叶,没事的时候自家喝喝,就当忆苦思甜了。”

    寒暄了半会儿,两人关系拉近了些。毕竟都是苍首人,虽然年龄相差十几岁,但就针对苍首区的发展还是能谈到一块儿去的。

    话入正题,今天主要还是为了房子来的。

    黄秋园捧着茶杯问道:“不知陆兄弟给我房子多少价格?”

    陆恒反问:“黄哥你想要多少?”

    这种问价方式,陆恒已经遇上无数次了。客人看车之前都会问一句,你这车多少钱,然后决定看不看。新人会回答,老手都会以反问来回答,你觉得这车值多少,或者看了车再说。

    现在只是换了个角色而已,陆恒变成了买家,黄秋园这个卖家先问出了口。

    黄秋园比了个数,陆恒摇头。

    “怎么,十五万兄弟不满意?贵了?”黄秋园问道。

    见陆恒不说话,黄秋园解释道:“这房子虽然不是城市黄金地段,也只能说是清水房,但他的面积空间摆在那里。做为农村自建房,他的设计,用材都是上上之选,当初我建造的时候光是费去的人力、物力、时间,这些成本怎么也能值十二三万。卖你十五万,于你于我都是双赢局面,我赚些辛苦费,你接手之后不管是入住还是做生意,只要装修一下就可以随时使用。”

    黄秋园说的是实话,这年头在郊区外建一套房子远远没有城里这么贵。而且现在是零六年,不是后世那个经过数次通货膨胀,经济跃进的物价水平。人力物力都不太贵。

    十五万买下这套房子怎么都不亏。

    只是......

    陆恒开口道:“黄哥,你房子的价格我是满意的,只是我想你顺便把宅基地也就是地皮一起卖给我,免得到时候麻烦。”

    陆恒可是清楚零六年到后世一零年这段时间房地产井喷的情况,即使有零八年的大跌,以及后面的官方调控,都没有制止住房地产的蓬勃发展。

    而且苍首这个城市,发展快速,即使到了后面全国房地产不景气的时候,这块地方的房地产也仍然呈现跃升局面。

    陆恒所看重的城区与郊区相邻的那套房子,在以后的城市规划中,会划分为城区,甚至还会向外扩张。这也就是那套房子在经过改造后能成为一家大型超市的原因。

    黄秋园迟疑了,因为法律保护的原因,陆恒从他这里买农村自建房,最多只能拿到房产证,但绝对拿不到土地使用权证的。也就是说地皮这一块,还是属于自己的,最多只是把房子的使用权给了陆恒而已。

    见黄秋园迟疑,陆恒接着说道:“哥,我知道你在担心什么,不过我既然这么要求肯定是有办法的。实不相瞒,我家就是孟郊的原住民,只是这些年才搬进城里的。因此我们是属于同村人互相购买,法律是允许的。我只是担心,我买了房子以后动工的话,会被政府阻扰,如果你把土地使用权证也给了我,我就没有这些后顾之忧了,你说呢?”

    听完陆恒的话,黄秋园舒了口气,说实话他最近挺缺钱的。马上就要到上海就任,还是升职加薪那一种,也准备在那一边买一套房子定居。只是想到上海那边的房价,他就有点没底,因此才急匆匆的想要出售这套当初建立的房子。

    既然不违法,又能多拿点钱,他也就不在乎那块宅基地了。而且说实话,他那块宅基地别人看着觉得大,实际上......

    黄秋园点头,说道:“行,既然陆兄弟有心,我也留着没什么用,那我就成人之美了。房子加地皮,一口价三十万!”

    陆恒笑笑,不说话,只是淡定的喝了一口茶。

    黄秋园内心一紧,但仍然笑容满面的问道:“怎么,陆兄弟觉得有哪里不妥吗?说出来,我们讨论,讨论。价格也就是三十万了,其他如果有什么要求的话,我可以力所能及的答应一些。”

    陆恒忽然问了一个很不着边的问题,“黄哥以前做过销售?”

    黄秋园一愣,然后答道:“是的,早年做过,不过后来烟酒熬夜多了,把身体搞垮了,你看我这身板就知道了。现在转行做管理,比那个轻松许多。”

    陆恒同意的点了点头,然后说道:“黄哥,我之前是跟你说过我也属于孟郊原住民,虽然我们两家不同村、同组,但你家那片地我是了解过的。

    首先你家的宅基地并没有多大,房子建造的面积其实算是违规扩建。

    其次,门口那一块巨大的坝子也不能算作宅基地,那只能说是你以前为了贪图方便,专门打造,为的就是和公路连接。

    我这么说对吧?”

    黄秋园不自在的抿了口茶叶,勉强道:“看来,兄弟对我家是了解过的啊!”

    陆恒也不反驳,他确实是了解过的。不管是前世所知道的信息,还是前段时间从父母、同村老人那里,他都有这么个概念。

    国家是不会划分给某个家庭这么大宅基地的,面积都是划分好的。小小的扩建是可以的,但不能超出太多。

    黄秋园他家看着占地面积特别大,实际上是在打擦边球,门口那块坝子也没有修成水泥坝子,还是土坝。怕的就是土地局查,到时候也有借口。
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